Las entidades financieras piden ingresos declarados por encima de los $2.500.000 (que pueden ser por grupo familiar). Esa cifra permite tener un crédito por encima de los 100 mil dólares, lo cual implicaría poder construir poco más de 120 metros cuadrados. ¿Cuánto cuesta la cuota mensual en un crédito privado y cuánto en una vivienda entregada por el Estado? Los datos surgen de un informe nacional. Los detalles:
Para poder acceder a un crédito hipotecario para construir una vivienda de 120 metros cuadrados, una familia debe demostrar ingresos registrados (es decir en blanco) por encima de los $2.500.000.
La información surge de un informe de la "Fundación Tejido Urbano", que se conoció en las últimas semanas.
Esa cifra permite acceder a un préstamo que rondaría los $120.000.000, lo cual implicaría según los últimos datos del Colegio de Arquitectos de La Rioja la posibilidad de construir una vivienda de 120 metros cuadrados con materiales de calidad media.
A pesar de que la cifra es por grupo familiar, el titular de esa entidad -Fernando Álvarez de Celis- brindó una nota en "Riojavirtual Radio" en donde explicó que en La Rioja casi nadie tomó ese tipo de empréstitos por no tener los ingresos suficientes.
"Desde marzo de 2024 reapareció el crédito hipotecario, se dieron 11 mil créditos en ese año y en el primer cuatrimestre del 2025 se llegó a 12 mil créditos, son 25 mil créditos en total. Pero no todo el país lo recibe de la misma manera, se concentran en CABA con un 30% del crédito otorgado, después Córdoba, Santa Fe y Neuquén en la zona petrolera", precisó en la nota radial. Inclusive destacó que en el caso de La Rioja casi no se entregaron créditos de esta modalidad en este año y medio de implementación.
En el mismo sentido, aclaró que "si se saca un crédito de 100 mil dólares se tendría que pagar una cuota de $700.000 de cuota mensualmente". Y allí radica el otro gran problema de la Provincia: son pocos los grupos familiares que pueden pagar mensualmente una cuota de estas características. Para tomar una referencia la cuota de una vivienda construida por el Estado ronda los $60.000.
Esta nota de www.economiariojana.com.ar toma como base el informe de la "Fundación Tejido Urbano", la entrevista radial brindada por el Director Ejecutivo de la entidad. El periodo de tiempo analizado son los años 2024 y 2025 hasta junio.
